フランチャイズビジネス基礎講座：加盟前の注意点

ＦＣへの加盟前の注意点としては立地・物件調査と売上高の予測があります。

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立地・物件によって､どの程度の売上が見込めるかを検討するために､ＦＣ本部は専門的見地から立地調査を行います｡

立地調査は､大きく商圏調査と物件調査に分かれます。

商圏調査は､その立地の通行者数､商圏内世帯数､昼夜間の人口変動､消費動向､競合店の状況､道路交通状況､駅の乗降客などのデータをもとに、そのチェーンの事業が成立するかどうかを評価します｡

また、物件調査では､建物の面積､形態､視認性などのほか、賃貸条件などを調査します｡

この結果に基づいて､本部は売上高を予測計算します｡

しかし、この数値はあくまで予測であり過信は禁物です。

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数値というのは、抽出の仕方や見せ方、表現の方法によってその印象が全く変わってきます。

なにも本部側の提出する資料がウソといっているわけではありませんが、数字やグラフで印象付けられると信用してしまう人の心理は怖いものです。

数字の出所や抽出方法なども気になる点は、どんどん質問して不安材料をつぶしていくべきですね。

商圏調査などは、自分でもある程度は実施できますので、予定する繁忙な時間帯の人の動きや属性等はしっかりとチェックしておくこと。

また、企業数や人口・世帯数等々・・・役所や商工会議所等で入手できる資料は必ず活用しましょう。

飲食店などで開業される場合は、開業予定地というのは以前にも同じような形態の店舗を経営していた跡地というケースが多いので、周辺地域でのヒアリングというのも重要だと思います。

店舗等をでの営業は、立地による影響が成否を大きく左右するので自分が納得するまで分析することがポイントです。

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